Què és el canvi de titularitat?
El canvi de titularitat d’una activitat és el que es denomina fer el “traspàs” d’un negoci del propietari de la llicència d’activitat a la persona o empresa que compra el negoci. Així, per exemple, si una empresa té un restaurant a ple funcionament, que compleix la normativa vigent i amb una llicència d’activitat de restauració, aquest pot traspassar la seva llicència d’activitat a una altra persona.
Per fer efectiu aquest traspàs, l’ajuntament requereix tota la documentació necessària dels dos interessats i sempre demana un certificat de canvi de titularitat firmat per un enginyer.
Què apareix en aquest certificat?
- El nom del venedor i del comprador
- Ubicació (hi ha ciutats on es pot traspassar la llicència d’ubicació)
- Llicència exacta que es traspassa amb el seu epígraf
- Que no es dugui a terme una altra activitat
- Que el local o nau segueixi complint amb les actuacions descrites al projecte inicial quan es va emetre la llicència
Necessites un canvi de titularitat?
En aquest cas, si per exemple hi havia una llicència amb 20 anys d’antiguitat i el local ha patit moltes modificacions respecte al moment en el qual es va atorgar la llicència, s’hauria de fer un projecte previ comunicant les modificacions fetes i justificant que compleixen amb la normativa per a actualitzar la llicència.
Si el local no ha patit modificacions i compleix amb la normativa, es certificarà només el canvi de titular.
Preguntes freqüents sobre el canvi de titularitat a Barcelona
El certificat és obligatori per a tots els traspassos?
Si, és un document obligatori que l’ajuntament requereix per a cada traspàs.
El certificat de canvi de titularitat té un cost elevat?
El certificat en si no té un cos elevat, ja que consisteix en una visita al negoci i una comprovació del fet que la normativa segueix complint-se i que el que s’ha projectat a la llicència continua vigent.
On es pot complicar la realització d’aquest certificat?
Es pot complicar quan falta documentació. Per exemple, en el traspàs d’un restaurant amb una llicència molt antiga, ja no existeix projecte d’activitat. Aleshores, s’ha de demanar una còpia a l’ajuntament (si la té) o a l’arxiu municipal de la ciutat.
Si no es troba, s’haurà d’estudiar per part de l’enginyeria la normativa que s’havia de complir en el moment en el qual es va atorgar la llicència i certificar-la.
Quina documentació demana l’ajuntament per efectuar el canvi de titular?
- Imprès normalitzat que es pot trobar a la web de l’ajuntament
- Certificat de canvi de titularitat firmat per un tècnic
- Dades de la llicència en vigor a transmetre
- Còpia del document de transmissió del local o firma de l’anterior propietari
- Autoliquidació de la taxa de l’ajuntament
