¿Qué es el cambio de titularidad?
El cambio de titularidad de una actividad es lo que se denomina hacer el “traspaso” de un negocio del propietario de la licencia de actividad a la persona o empresa que compre el negocio. Así, por ejemplo, si una empresa tiene un restaurante en pleno funcionamiento, que cumple la normativa vigente y con una licencia de actividad de restauración, este puede traspasar su licencia de actividad a otra persona.
Para hacer efectivo este traspaso, el Ayuntamiento requiere toda la documentación necesaria de los dos interesados y siempre pide un certificado de cambio de titularidad firmado por un ingeniero.
¿Qué aparece en este certificado?
- El nombre del vendedor y del comprador.
- Ubicación (hay ciudades que se puede traspasar la licencia de ubicación)
- La licencia exacta que se traspasa con su epígrafe
- Que no se realiza otra actividad
- Que el local o nave sigue cumpliendo con las actuaciones descritas en el proyecto inicial cuando se emitió la licencia
Necesitas un cambio de titularidad?
En este caso, si por ejemplo había una licencia antigua con 20 años de antigüedad y el local ha sufrido muchas modificaciones respecto cuando se otorgó la licencia, habría que hacer un proyecto previo comunicando las modificaciones hechas y justificando que cumplen con la normativa para actualizar la licencia.
Si el local no ha sufrido modificaciones y se cumple con la normativa, se certificaría sin más el cambio de titular.
Preguntas frecuentes sobre el cambio de titularidad en Barcelona
¿El certificado es obligatorio para todos los traspasos?
Sí, es un documento obligatorio que el Ayuntamiento requiere para cada traspaso.
¿El certificado de cambio de titular tiene un coste elevado?
El certificado en sí no tiene un coste elevado, ya que consiste en una visita al negocio y hacer la comprobación que la normativa sigue cumpliéndose y que lo que se ha proyectado en la licencia continúa vigente.
¿Dónde se puede complicar la realización de dicho certificado?
Se puede complicar cuando falta documentación. Por ejemplo, en el traspaso de un restaurante con una licencia muy antigua, ya no existe proyecto de actividad. Entonces hay que pedir una copia al Ayuntamiento (si la tiene) o al archivo municipal de la ciudad.
Si no se encuentra, habría que estudiar por parte de la ingeniería la normativa que había que cumplir en el momento que se otorgó la licencia y certificarla.
¿Qué documentación pide el Ayuntamiento para efectuar el cambio de titular?
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- Impreso normalizado que se puede encontrar a la web del ayuntamiento
- Certificado de cambio de titular firmado por un técnico.
- Datos de la licencia en vigor a transmitir.
- Copia del documento de transmisión del local o firma del anterior propietario
- Autoliquidación de la tasa del ayuntamiento
