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¿Qué es la licencia de actividad?

Es un documento legal indispensable para ejercer la actividad y lo emite el ayuntamiento directamente a la empresa o usuario propietario del negocio. Mediante este documento, la administración tiene constancia de la actividad que se está desarrollando en su municipio, cobra los impuestos y se asegura que se cumple toda la normativa vigente.

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La licencia de actividad de un negocio se consigue con la intervención de un ingeniero, que clasifica la actividad en función de las necesidades, se asegura del cumplimiento de toda la normativa y emite un certificado acreditativo de que el local es apto para desarrollar la actividad. Este documento no solo da confianza al ayuntamiento de que en su municipio los locales cumplen con los requisitos, sino que el empresario también tiene la seguridad que esta ejerciendo una actividad lícita, tiene permiso de la administración para ejercerla y puede desarrollar su negocio con total libertad.

 

Hay tres grandes clasificaciones de este tipo de licencia:

  • Declaración responsable de apertura
  • Comunicación previa de apertura
  • Licencia ambiental 

Preguntas frecuentes sobre la licencia de actividad en Barcelona

¿Por qué se recomienda siempre sacar la licencia de actividad cuando se abre un negocio?

Porque el ayuntamiento está en la potestad de emitir una orden de clausura o abrir expediente si el negocio no tiene una.

¿Es un trámite obligatorio en cualquier negocio que tenga una ubicación física?

Sí, desde una pequeña tienda en un pueblo hasta la nave o la industria más grande de la zona.

¿Es fácil conseguir este permiso?

En función del negocio y lo bien asesorada que se está o no. Hay naves en las que se puede tardar años en conseguirla y hay negocios que hacen una comunicación directa sin esperar respuesta.

¿Por qué Vallcorba Enginyers/Arquitectes te puede ayudar?

La empresa Vallcorba Enginyers/Arquitectes tiene un equipo multidisciplinar formado por ingenieros y arquitectos que están dedicados específicamente a la apertura de actividades y que su gran objetivo es el de conseguir la licencia de actividad para el cliente.

Tenemos más de diez años de experiencia en la apertura de negocios y somos conocedores de la normativa que rige cada aspecto del local, desde las protecciones contra incendios, pasando por las normativas de accesibilidad hasta todos los puntos concretos de cada tipología de local.

Al tener un equipo formado por ingenieros y arquitectos podemos dar un servicio integral al cliente para que con una misma empresa que puedan hacer todos los trámites y proyectos necesarios para la obtención de la licencia de actividad.

 

 

El departamento de ingeniería se centra en:

  • Redactar el proyecto de actividad 
  • Redactar el plan de actuación 
  • Gestión con los industriales y recopilación de todo tipo de certificados 
  • Conocer y estar al día de toda la normativa vigente
  • Proyectar, diseñar y legalizar las instalaciones (contra incendios, climatización, ventilación, electricidad)
  • Hacer los trámites con la administración y con la entidad de control

Y el departamento de arquitectura se encarga de:

  • Estudio de viabilidad para determinar el coste aproximado
  • Levantamiento de planos
  • Propuesta de distribución 
  • Diseño de interiores, renderización y estudio creativo del concepto
  • Proyectos técnicos básico y ejecutivos de obra
  • Trámites con la administración para la obtención de licencia de obras
  • Dirección de obra

¿Qué tipo de proyectos puede hacer Vallcorba Enginyers/Arquitectes?

Está especializado en locales urbanos (comerciales, restaurantes, clínicas, gimnasios) y naves industriales medias (hasta 5000m2). Grandes industrias están fuera de la especialidad de la empresa.

¿Tener un equipo multidisciplinar es bueno para mi proyecto?

Sí, porque se combinan las especialidades y se potencian los fuertes de cada técnico, así el cliente contratando una sola empresa puede cubrir toda la parte técnica.

¿En proyectos pequeños es necesaria la arquitectura?

Si no hay reformas en local, no hay cambio de distribución y el cliente no quiere los servicios de diseño el ingeniero se encarga exclusivamente de conseguir la licencia de actividad

¿Es imprescindible este permiso a la hora de abrir un negocio?

Cuando una empresa o autónomo se decide para abrir un negocio e invertir su dinero, siempre se busca seguridad en esta inversión.

En el mundo de los negocios hay demasiada incertidumbre como para estar pendiente de si el ayuntamiento o la administración local te manda requerimientos, multas administrativas o cartas de clausura, por eso desde nuestra empresa siempre recomendamos a nuestros clientes que lleguen hasta el final y consigan el permiso actividad del negocio que quieren desarrollar.

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Según nuestra experiencia sí que es posible alquilar una nave o un local y empezar la actividad sin más, y hasta es posible que durante periodos largos de tiempo nadie de la administración se comunique o haga ningún requerimiento, pero en el transcurso de tiempo siempre pueden pasar cosas y después siempre es peor:

  • Un trabajador descontento con la empresa que es conocedor de la situación puede hacer una denuncia
  • La inspección rutinaria de los técnicos municipales puede detectar una nueva actividad
  • La competencia puede denunciar por competencia desleal
  • Los vecinos pueden denunciar por ruidos, molestias, olores, etc.
  • Se puede ocasionar un incendio o un robo 

Y un largo etcétera de casos que pueden terminar en una denuncia al ayuntamiento. En caso que eso pase, el Ayuntamiento está obligado a revisar el expediente del negocio, analizar la denuncia y en caso que no haya licencia hacer el requerimiento.

¿Y entonces por qué no esperar a que el ayuntamiento haga un requerimiento para conseguirla?

Normalmente a los Ayuntamientos no les interesa tener expedientes dilatados en el tiempo, y cuando detectan una empresa sin licencia con tiempo de funcionamiento, requieren la comunicación en un mes. Lo que hace inviable buscar una ingeniería, hacer el proyecto, hacer las actuaciones necesarias a la nave o el local, recopilar certificados, etc.

¿Cuál es la secuencia normal que hacen los ayuntamientos cuando se requiere la licencia?

La secuencia normal es la siguiente:

  • Notificación sin multa y consiste en la petición de documentación
  • Notificación sin multa y amenaza con multa o clausura
  • Notificación con multa administrativa
  • Notificación con multa administrativa
  • Carta con fecha de ejecución de clausura 
  • Policía precinta el local o nave 

¿Qué es la licencia de apertura?

La licencia de apertura es una licencia municipal para que en un establecimiento se pueda ejercer una actividad.  Se concede al propietario de un negocio para el desarrollo de una actividad concreta en un local determinado. En definitiva, es un documento que permite abrir un negocio. 

Ésta, deberá renovarse cada vez que se cambie la actividad desarrollada en el establecimiento.  Se puede traspasar de propietario siempre que la actividad sea la misma en el mismo lugar. 

Para obtenerla y realizar la actividad, se deberá entregar un proyecto técnico al Ayuntamiento del municipio, en el que se explica el tipo de negocio y la justificación de las normativas que se deben cumplir. El establecimiento se tendrá que adaptar a las normativas exigidas. Para ello, se tendrán que realizar las obras pertinentes, en caso de ser necesario. 

Para la apertura de actividades de sencillez técnica, la licencia se podrá tramitar a través de una declaración responsable con validación de un técnico competente.

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¿Como podemos ayudarte?

En Vallcorba Enginyers somos un equipo de ingenieros y arquitectos técnicos especializados en licencias de apertura con ganas de empezar nuevos retos. Estamos en constante aprendizaje para mantenernos actualizados de las nuevas normativas que influyen en las actividades, de esta manera, ejecutamos con mayor agilidad los proyectos. 

Desde Vallcorba Enginyers te ayudamos abrir tu negocio y te facilitamos y gestionamos los trámites para la apertura de la actividad. Nosotros nos encargamos de toda la burocracia para conseguir la licencia, no tendrás que preocuparte. Estamos comprometidos con nuestro trabajo, te acompañamos en todo el proceso para conseguir abrir tu proyecto. 

La experiencia en las actividades nos ha ayudado a entender la manera de ejecutar las actividades sin tener problemas, por lo que te aseguramos una buena fiabilidad para obtener la licencia de apertura.

 

¿Para abrir una tienda de ropa de 50 m² necesito licencia?

, se necesita licencia para toda actividad que se quiera llevar a cabo. 

¿Si quiero un vado para un parking, qué tengo que hacer?

Para obtener un vado para que accedan los coches al garaje, primero se debe tramitar la licencia de apertura de la actividad de parking, y una vez se obtenga la licencia se puede pedir el vado. 

¿Para abrir un bar-restaurante que tipo de proceso necesito?

Se necesita un proyecto técnico de actividad para obtener la licencia de apertura. 

¿Cómo puedo abrir una actividad en una nave industrial?

Para abrir una actividad en una nave industrial, sea del tipo que sea, se deberá realizar un proyecto técnico para la obtención de la licencia.  

¿Para abrir una papelería de 80m², qué trámite se necesita?

Dado que es una actividad pequeña y con poca afectación medioambiental se tramitará con una declaración responsable

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