Vallcorba Enginyers es despacho de ingeniería focalizado en aperturas de negocios que provee servicios en Cardedeu.
Nuestra meta es facilitar conocimientos y experiencia para que cualquier persona pueda iniciar su negocio con la máxima tranquilidad posible, ratificando que las cosas se han hecho correctamente y que se cumple con las leyes vigentes.
Facilitamos ayuda a los clientes para que obtengan la licencia de actividad, la licencia de obras, la legalización de emplazamiento necesaria, la dirección por la obra y el interiorismo. Tramitamos toda la documentación en el centro de la villa de Cardedeu y establecemos comunicación con el técnico municipal experto para presentar el proyecto y mencionar los puntos determinantes y críticos.
Siempre aconsejamos que antes de arrendar el local y firmar el contrato con el poseedor, hable con los profesionales de Vallcorba Enginyers para completar un informe de la situación real con la que se encuentra el local y así poder saber el alcance de las obras. Hay espacios que con un vistazo el cliente no sabe definir el presupuesto.
Nuestro propósito es prestar una prestación completa al cliente para que se focalice en las cosas que controla y no tenga que preocuparse.
Las actividades se pueden dividir dependiendo del su repercusión ambiental en la localidad:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Previamente al comienzo de las obras, siempre pedimos al Ayuntamiento de Cardedeu un informe detallado de contabilidad urbanística para asegurarnos de que la actividad que el consumidor quiere establecer cumpla con las directrices urbanísticas y no se conviertan problemas de cara al futuro.
Nuestro despacho le podemos dar una mano con las siguientes aperturas:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
naves industriales - Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industries de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para iniciar un negocio, no sólo se necesita un proyecto de actividad, sino que también se puede necesitar un proyecto de obras y un proyecto eléctrico.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Cardedeu
En qué momento se necesita un proyecto de obras menores?
De forma legal se necesita un proyecto de obras cuando se efectúan transformaciones en la distribución, en otras palabras, cuando se hacen nuevas paredes, (sean de cerámica o pladur) y sin embargo cuando se incorporan rampas o eliminan escalones. Más información.
En qué momento se necesita un proyecto de obras mayores?
Frecuentemente las actividades no necesitan un proyecto de obras mayores, ya que éste hace falta cuando se produce una modificación estructural.
En qué momento se necesita un proyecto eléctrico?
Para verificar si hay proyecto de electricidad firmado por un ingeniero se observará la mesa ITC-BT-04 de la normativa eléctrica de baja tensión.
En muchos casos, las actividades son locales de pública afluencia si se sobrepasan los 49 individuos y, entonces, es necesario hacer projete.
A menudo también se debe hacer en industrias si se pasa de los 20 kW o en talleres mecánicos, ya que son considerados locales con riesgo de explosión.
También hay proyecto para zonas de estacionamiento que tienen ventilación mecánica o bien zonas de aparcamiento que cuentan con ventilación natural y que cuentan con más de 5 plazas. Más información.
Nos solicitarán otra documentación?
Se pueden solicitar más proyectos por parte del despacho de ingeniería en aquellos casos en que las instalaciones térmicas sobrepasen los 70kW, o bien se efectúe una instalación de gas que sobrepase los 70kW de potencia.
Cuando se requiere informe precedente de bomberos?
Se requiere un estudio previo de bomberos y una subsiguiente acta de control propicia por parte de una sociedad de control en aquellos casos en que la actividad quede clasificada en el Anexo II de la Ley 3/2010 por el que se regulariza la ley de prevención y seguridad en asuntos de incendios en locales, infraestructuras, actividades y edificios.
Hay controles de Entidades de Inspección?
A gran número de los municipios el mismo ayuntamiento, cuando recibe los documentos, establece en función de su criterio si va a hacer una inspección de rutina en la empresa, o bien considera legítimos la documentación enviada. Cuanto más escritos entregue y más creíble sea, menos razones se darán al Ayuntamiento para hacer el control. Las corporaciones de Control se necesitan usualmente en Barcelona y en ubicaciones precisas que subcontratan esta asistencia.
Como se podrá definir la actividad?
Desde nuestro despacho, nos encargamos de consultar gratuitamente al Ayuntamiento de Cardedeu y te guiamos en los próximos pasos.