Vallcorba Enginyeres un despacho experto en aperturas de negocios que ofrece servicio en Les Franqueses.
Nuestra meta es proporcionar conocimientos y formación para que el consumidor pueda emprender su empresa con todas las garantías, ratificando que se han hecho las cosas de forma correcta y que se cumple la normativa establecida.
Ayudamos al emprendedor para que consigan el permiso de actividad, la potestad de obras, la legalización de emplazamiento necesaria, la dirección de obra y también el interiorismo. Nos encargamos de tramitar toda la documentación en el consistorio de Les Franqueses y establecemos comunicación con el técnico municipal para exponer el proyecto y mencionar los puntos determinantes y peligrosos.
Siempre recomendamos que antes de alquilar el local y firmar el contrato con el propietario, hable con los expertos de Vallcorba Enginyers para hacer un primer informe de la situación real con la que se encuentra el local y así poder determinar la magnitud de la reforma. Hay espacios que a simple vista el emprendedor no sabe definir el presupuesto.
Nuestro propósito es ofrecer una prestación completa al usuario para que se pueda centrar en los aspectos que domina y no tenga que preocuparse.
Podemos clasificar las actividades según el su repercusión ambiental en el área:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Previamente al comienzo de la reforma, nos encargamos de pedir al centro de la ciudad de Les Franqueses un informe de compatibilidad urbanística para garantizar que la actividad que nuestro cliente quiere llevar a cabo cumpla con la normativa urbanística y no hayan inconvenientes.
Desde Vallcorba Ingenieros podemos ayudarle a abrir:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para poder abrir un negocio, no sólo se necesita un proyecto de actividad, sino que también se puede necesitar un proyecto de obras y un proyecto eléctrico.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Les Franqueses
¿En qué momento se necesita un proyecto de obras menores?
De forma legal se requiere un proyecto de obras cuando se llevan a cabo cambios de distribución, digamos, cuando se hacen nuevas paredes,) (sean de cerámica o pladur) y también cuando construimos rampas o suprimimos escalones. Más información.
¿En qué situación necesitamos un proyecto de obras mayores?
Usualmente en las actividades no se acaba requiriendo un proyecto de obras mayores, ya que éste es necesario cuando se produce modificaciones estructurales.
¿Cuándo nos habrá un proyecto de electricidad?
Para verificar si hay proyecto de electricidad firmado por un experto se debe consultar la tabla ITC-BT-04 del Reglamento eléctrico de baja tensión.
A menudo, las actividades son locales de pública concurrencia si se supera el aforo de 49 personas y, como consecuencia, se requiere hacer proyecto.
A menudo también hay que hacerlo en industrias si se superan los 20kW o obrador mecánico, ya que se consideran espacios con riesgo de explosión.
También se requiere proyecto para zonas de aparcamiento que cuentan con ventilación mecánica o bien aparcamientos con ventilación natural y que disponen de más de 5 aparcamientos. Más información.
¿Pueden solicitarnos documentación adicional?
Se pueden solicitar más proyectos por parte del despacho de ingeniería si las instalaciones térmicas sean superiores a 70kW, o bien se aloje una instalación de gas superior a 70kW.
¿Cuándo es necesario informe previo de bomberos?
Se requiere un informe precedente de bomberos y una subsiguiente acta de control positiva por parte de una corporación de control siempre que la actividad quede clasificada en el Anexo II de la Ley 3/2010 por el que se regulariza la ley de prevención y seguridad en asuntos de incendios en comercios, actividades, infraestructuras y edificios.
¿Se hacen inspecciones por parte de una Entidad de Control?
En casi todas las localidades el propio ayuntamiento, cuando obtiene la documentación, establece dependiendo de su criterio si realizará una inspección rutinaria en el establecimiento, o bien da por buena la documentación recibida. Cuanto más documentos se entregue y más creíble sea, menos razones tendrá el consistorio para hacer la inspección. Las corporaciones de Control necesitan usualmente en la capital catalana y en ciudades determinadas que contratan esta prestación.
¿Cómo se podrá catalogar la actividad?
Desde nuestra ingeniería, nos encargamos de consultar gratuitamente al Ayuntamiento de Les Franqueses y Te asesoramos sobre los trámites a seguir.