Vallcorba Enginyers es despacho de ingeniería focalizado en aperturas de negocios que provee servicios en Manresa.
Nuestro objetivo es suministrar conocimientos y aprendizaje para que cualquier persona pueda iniciar su actividad con toda tranquilidad, afirmando que todo está en orden y que se sigue toda la normativa.
Proporcionamos ayuda a los emprendedores para que consigan la licencia de actividad, el consentimiento de obras, la legalización de las instalaciones necesarias, la dirección de obras y el interiorismo. Gestionamos toda la documentación en el centro de la ciudad de Manresa y nos ponemos en contacto con el técnico municipal experto para exponer el proyecto y mencionar los puntos claves y críticos.
Siempre aconsejamos que antes de alquilar el establecimiento y firmar el contrato con el propietario, contacte con los especialistas de Vallcorba Enginyers para completar un informe del estado del establecimiento y así poder calcular el alcance de la reforma. Hay espacios que de primeras el consumidor no sabe fijar la inversión.
Nuestro fin es dar un servicio técnico integral al usuario para que se pueda centrar en las cosas que realmente controla y no se preocupe por nada más.
Podemos separar las actividades en función de su repercusión ambiental en la localidad:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Antes de comenzar con la obra, nos encargamos de pedir al Ayuntamiento de Manresa una memoria de contabilidad urbanística para asegurarnos de que la actividad que el usuario desea establecer siga la normativa urbanística y no se produzcan problemas en el futuro.
En Vallcorba Enginyers podemos ayudarle a conseguir una de las siguientes aperturas:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para poder abrir un negocio, no sólo necesitamos un proyecto de actividad, sino que quizá necesitaremos un proyecto de reformas y un proyecto eléctrico.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Manresa
¿Cuándo necesitaremos un proyecto de obras menores?
Según la ley se requiere un proyecto de obras cuando hay alteraciones de distribución, por lo tanto, cuando se hacen nuevas paredes, (tanto de cerámica como de pladur) y además cuando se construyen rampas o eliminan escalones. Más información.
¿En qué momento se necesita un proyecto de obras mayores?
Usualmente las actividades no requieren un proyecto de obras mayores, ya que éste hace falta cuando hay una modificación estructural.
¿Cuándo se necesita un proyecto de electricidad?
Para saber si hay proyecto eléctrico firmado por un experto se debe consultar la tabla ITC-BT-04 de la ley eléctrica de baja tensión.
En muchos casos, las actividades son locales de pública concurrencia si se superan las 49 personas y, como consecuencia, se requiere hacer proyecto.
En otras situaciones también se de obligado cumplimiento en industrias si se superan los 20kW o estudio mecánico, ya que se consideran locales con riesgo de explosión.
También se requiere proyecto para zonas de estacionamiento que tienen ventilación mecánica o bien zonas de aparcamiento con ventilación natural y que disponen de más de 5 aparcamientos. Más información.
¿Puede que nos pidan más documentación?
Se pueden necesitar más proyectos desde la ingeniería en caso de que las instalaciones térmicas superen los 70kW, o bien se realice una instalación de gas que sobrepase los 70kW de potencia.
¿Cuándo necesitaremos estudio previo de bomberos?
Se requiere una memoria previa de bomberos y una subsiguiente acta de control favorable por parte de una corporación de control cuando la actividad quede clasificada en el Anexo II de la Ley 3/2010 donde se regulariza la ley de prevención y seguridad en cuestiones de incendios en tiendas, infraestructuras, actividades y edificios.
¿Hay controles por parte de una Entidad de Control?
A gran número de los municipios el mismo ayuntamiento, cuando recibe la documentación, determina en función de su criterio si se llevará a cabo un control rutinario en la empresa, o bien considera correcto los documentos recibidos. Cuanta más información se entregue y más creíbles puedan ser, menos causas podrá tener el consistorio para hacer el control. Las Sociedades de Control se necesitan principalmente en Barcelona y en zonas concretas que subcontratan esta prestación.
¿Cómo definir la actividad?
Desde nuestro despacho, nos encargamos de consultar gratuitamente al Ayuntamiento de Manresa y te explicamos la próximos pasos.