Vallcorba Enginyers es un despacho experto en aperturas de negocios que da servicio en La Roca del Vallès.
Nuestra meta es facilitar conocimientos y experiencia para que todos los clientes pueda abrir sus servicios con toda tranquilidad, sabiendo que todo está en orden y que actúa de acuerdo con la normativa vigente.
Facilitamos ayuda a los clientes a conseguir la potestad de actividad, la potestad de obras, la legalización de las instalaciones necesarias, la dirección de obra y también el interiorismo. Gestionamos toda la documentación en el consistorio de La Roca del Vallès y nos encargamos de contactar con el técnico municipal experto para exponer el proyecto y establecer los puntos básicos y alarmantes.
Siempre recomendamos que antes de arrendar el local y firmar el contrato con el poseedor, se comunique con los expertos de Vallcorba Enginyers para hacer un primer informe de la situación real con la que se encuentra el local y así poder saber el alcance de las obras. Hay establecimientos que con un vistazo el consumidor no sabe definir el presupuesto.
Nuestro objetivo es ofrecer una prestación completa al consumidor para que se pueda centrar en lo que realmente controla y no tenga que preocuparse por nada.
Las actividades se pueden clasificar teniendo en cuenta su impacto medioambiental en la localidad:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Previamente al comienzo de las obras, siempre pedimos el centro de la ciudad de La Roca Del Vallès un estudio de contabilidad urbanística para garantizar que la actividad que el usuario desea realizar siga la normativa urbanística y no se produzcan problemas en el futuro.
En nuestro despacho le podemos dar una mano con las siguientes aperturas:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Con el fin de abrir un negocio, no sólo se necesita un proyecto de actividad, sino que también se puede necesitar un proyecto de reforma y un proyecto de electricidad.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en La Roca del Vallès
¿En qué momento se necesita un proyecto de obras menores?
Legalmente será necesario un proyecto de obras cuando se llevan a cabo transformaciones en la distribución, digamos, cuando se hacen nuevas paredes, (ya sean de cerámica o de pladur) y también cuando se construyen rampas o eliminan escalones. Más información.
¿En qué situación necesitamos un proyecto de obras mayores?
Normalmente las actividades no necesitan un proyecto de obras mayores, ya que éste se requiere cuando se hace una modificación a la estructura.
¿En qué situación necesitamos un proyecto de electricidad?
Para saber si es necesario proyecto eléctrico firmado por un experto se debe consultar la tabla ITC-BT-04 del Estatuto eléctrico de baja tensión.
En varias situaciones, las actividades son locales de pública afluencia si se sobrepasan los 49 individuos y, por tanto, es necesario hacer projete.
A veces también se debe hacer en industrias si se pasa de los 20 kW o obrador mecánico, ya que se consideran locales con riesgo de explosión.
También se necesita proyecto para parkings que tienen ventilación mecánica o bien zonas de aparcamiento que tienen ventilación natural y que cuentan con más de 5 plazas. Más información.
¿Pueden solicitarnos documentación adicional?
Se pueden requerir más proyectos por parte del despacho de ingeniería en aquellos casos en que las instalaciones térmicas sean superiores a 70kW, o bien se efectúe una instalación de gas superior a 70kW de potencia.
¿Cuándo se requiere informe previo de bomberos?
Hace falta un estudio previo de bomberos y una subsiguiente acta de control positiva por parte de una corporación de control cuando la actividad quede establecida en el Anexo II de la Ley 3/2010 por el que se regulariza la ley de prevención y seguridad en temas de incendios en establecimientos, actividades, infraestructuras y habitáculos.
¿Hay inspección de Entidades de Inspección?
A gran número de los municipios el propio consistorio, cuando recibe la documentación, concluye en función de su criterio si va a hacer un control de rutina en la empresa, o bien considera legítimos los documentos recibidos. Cuanto más documentación se entregue y más creíble sea, menos argumentos se darán al Ayuntamiento para hacer la inspección. Las corporaciones de Control se requieren mayoritariamente en Barcelona y en áreas determinadas que quieren esta asistencia.
¿Cómo se puede clasificar la actividad?
Desde nuestro despacho, consultamos gratuitamente la consulta al consistorio de La Roca del Vallès y Te asesoramos sobre los operativa a seguir.