Vallcorba Enginyers es un despacho centrado en aperturas de negocios que provee servicios en Rubí.
Nuestro objetivo es suministrar conocimientos y formación para que todos los clientes pueda abrir su negocio con total seguridad, afirmando que se han hecho las cosas de forma correcta y que se cumple con las leyes vigentes.
Ayudamos a los clientes para que consigan el permiso de actividad, el consentimiento de obras, la legalización de emplazamiento necesaria, la dirección para las obras y el diseño de interiores. Nos encargamos de gestionar la documentación pertinente en el consistorio de Rubí y nos ponemos en contacto con el encargado técnico municipal para presentar el proyecto y establecer los puntos decisivos y graves.
Siempre sugerimos que antes de arrendar el establecimiento y firmar el contrato con el propietario, se comunique con los técnicos de Vallcorba Enginyers para hacer un primer informe del estado real del local y así poder calcular el alcance de las obras. Hay espacios que de primeras el emprendedor no sabe calcular el presupuesto.
Nuestra finalidad es ofrecer una prestación completa al consumidor para que se centre en los ámbitos que domina y no tenga que preocuparse por nada.
Las actividades se pueden clasificar teniendo en cuenta su impacto medioambiental en la localidad:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009 (enlace licencia ambiental)
Previamente al comienzo de la reforma, siempre solicitamos al consistorio de Rubí un estudio de contabilidad urbanística para certificar que la actividad que el consumidor quiere llevar a cabo siga la normativa urbanística y no se produzcan inconvenientes futuros.
Nuestro despacho te ayudará a abrir:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para abrir un negocio, no sólo necesitamos un proyecto de actividad, sino que también se puede necesitar un proyecto de reformas y un proyecto de electricidad.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Rubí
¿En qué momento se necesita un proyecto de obras menores?
Como dicta la ley se requiere un proyecto de obras cuando hay transformaciones en la distribución, por lo tanto, cuando construimos nuevas paredes, (ya sean de cerámica o de pladur) y sin embargo cuando construimos rampas o eliminan escalones. Más información.
¿En qué momento se necesita un proyecto de obras mayores?
Frecuentemente en las actividades no se acaba requiriendo un proyecto de obras mayores, ya que este se necesita cuando se hace una modificación a la estructura.
¿Cuándo se necesita un proyecto de electricidad?
Para concretar si hace falta proyecto eléctrico firmado por un profesional debe mirar la tabla ITC-BT-04 de la ley eléctrica de baja tensión.
En muchos casos, las actividades son locales de concurrencia pública si se sobrepasan los 49 individuos y, como consecuencia, es necesario hacer projete.
A menudo también se debe hacer en industrias si se sobrepasan los 20kW o obrador mecánico, ya que se entienden como espacios con riesgo de explosión.
También será necesario proyecto para aparcamientos que tienen ventilación mecánica o bien zonas de estacionamiento que cuentan con ventilación natural y que disponen de más de 5 aparcamientos. Más información.
¿Puede que nos pidan más documentos?
Se pueden requerir más proyectos por parte de la ingeniería si las instalaciones térmicas superen los 70kW, o bien se realice una instalación de gas superior a 70kW de potencia.
¿Cuándo es necesario informe precedente de bomberos?
Hace falta una memoria previa de bomberos y un acta posterior de control favorable por parte de una asociación de control en aquellos casos en que la actividad se establezca en el Anexo II de la Ley 3/2010 por el que se regula la ley de prevención y seguridad en asuntos de incendios en locales, construcciones, actividades y habitáculos.
¿Hay controles de Entidades de Inspección?
En la mayoría de municipios el propio ayuntamiento, cuando tiene los documentos, decide dependiendo de su criterio si va a hacer una inspección rutinaria al negocio, o bien da por válida la documentación enviada. Cuanta más información se entregue y más fácil de creer sean, menos razones tendrá el Ayuntamiento para llevar a cabo el control. Las Agrupaciones de Control necesitan mayoritariamente en la capital barcelonesa y en ciudades determinadas que desean este servicio.
¿Cómo podemos definir la actividad?
Desde nuestra ingeniería, consultamos gratuitamente la consulta al consistorio de Rubí y te informamos de los pasos a seguir.