Vallcorba Enginyers es un despacho experto en aperturas de actividades que ofrece servicio en Sant Cugat del Vallès.
Nuestro propósito es proporcionar conocimientos y experiencia para que cualquier persona pueda empezar sus servicios con total seguridad, afirmando que todo está en orden y que se cumple con las leyes vigentes.
Ayudamos al emprendedor conseguir la potestad de actividad, la licencia de obras, la legalización de las instalaciones necesarias, la dirección por la obra y el diseño de interiores. Gestionamos todos los documentos en el consistorio de Sant Cugat del Vallès y nos encargamos de contactar con el encargado técnico municipal para presentar el proyecto y mencionar los puntos determinantes y peligrosos.
Siempre aconsejamos que antes de alquilar el local y firmar el contrato con el dueño, se comunique con los especialistas de Vallcorba Enginyers para hacer un estudio del verdadero estado del local y así poder determinar la magnitud de la reforma. Hay locales que de primeras el cliente no sabe definir el presupuesto.
Nuestra finalidad es dar una prestación completa al usuario para que se centre en lo que domina y no tenga que preocuparse.
Las actividades se pueden clasificar teniendo en cuenta el impacto medioambiental que generan en la localidad:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Antes de comenzar con la reforma, siempre solicitamos el centro de la ciudad de Sant Cugat Del Vallès un informe detallado de contabilidad urbanística para garantizar que la actividad que el consumidor quiere llevar a cabo cumpla con la normativa urbanística y no puedan surgir inconvenientes.
En Vallcorba Enginyers podemos ayudarle con las aperturas de:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para iniciar un negocio, no necesitaremos únicamente un proyecto de actividad, sino que también podemos necesitar un proyecto de obras y un proyecto eléctrico.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Sant Cugat del Vallès
¿En qué situación necesitamos un proyecto de obras menores?
Legalmente hará falta un proyecto de obras cuando se efectúan cambios de distribución, por lo tanto, cuando se hacen nuevas paredes, (ya sean de cerámica o de pladur) y al mismo tiempo cuando se hacen rampas o sacamos escalones. Más información.
¿En qué situación necesitamos un proyecto de obras mayores?
Normalmente en las actividades no se acaba requiriendo un proyecto de obras mayores, ya que éste es necesario cuando hay modificaciones estructurales.
¿En qué momento se necesita un proyecto eléctrico?
Para determinar si hay proyecto de electricidad firmado por un experto se debe prestar atención a la mesa ITC-BT-04 de la normativa eléctrica de baja tensión.
En muchas ocasiones, las actividades son consideradas locales públicos concurridos si se superan las 49 personas y, consecuentemente, es necesario hacer proyecto.
A veces también hay que hacerlo en industrias si se pasa de los 20 kW o obrador mecánico, ya que son entendidos como establecimientos con riesgo de incendio.
También será necesario proyecto para zonas de aparcamiento que disponen de ventilación mecánica o parkings que tienen ventilación natural y que disponen de más de 5 aparcamientos. Más información.
¿Nos pueden pedir otra documentación?
Se pueden necesitar más proyectos desde la ingeniería cuando las instalaciones térmicas sean superiores a 70kW, o bien se efectúe una instalación de gas superior a 70kW de potencia.
¿Cuándo necesitaremos informe previo de bomberos?
Se requiere un informe previo de bomberos y una posterior acta favorable de control por parte de una corporación de control cuando la actividad se clasifique en el Anexo II de la Ley 3/2010 donde se regulariza la ley de prevención y seguridad en asuntos de incendios en tiendas, infraestructuras, actividades y edificios.
¿Se hacen inspecciones de Entidades de Inspección?
En casi todas las localidades el mismo ayuntamiento, cuando recibe los documentos, concluye en función de su criterio si realizará un control rutinario en el establecimiento, o bien considera correcto la documentación enviada. Cuanto más documentos se entregue y más fácil de creer sean, menos argumentos tendrá el Ayuntamiento para hacer la inspección. Las Entidades de Control necesitan mayoritariamente en la capital catalana y en ubicaciones precisas que subcontratan este servicio de inspección.
¿Cómo se podrá clasificar la actividad?
Desde Vallcorba Enginyers, nos encargamos de consultar gratuitamente al Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès y te contamos la pasos a seguir.