Vallcorba Enginyers es un despacho experto en aperturas de establecimientos que ofrece servicio a Sant Llorenç De Savall.
Nuestra meta es proporcionar conocimientos y aprendizaje para que cualquier persona pueda emprender sus servicios con total seguridad, teniendo claro que se han hecho las cosas de forma correcta y que se respeta la normativa establecida.
Ayudamos al emprendedor a obtener el consentimiento de autoridad, la potestad de obras, la legalización de las instalaciones necesarias, la dirección de obras y también el diseño de interiores. Nos encargamos de tramitar la documentación pertinente al Ayuntamiento de Sant Llorenç De Savall y establecemos comunicación con el encargado técnico municipal para presentar el proyecto y establecer los puntos básicos y graves.
Siempre proponemos que antes de arrendar el local y firmar el contrato con el propietario, hable con los expertos de Vallcorba Enginyers para completar un informe del verdadero estado del local y así poder determinar el tamaño de las obras. Hay locales que con un vistazo el consumidor no sabe fijar la inversión.
Nuestro objetivo es proporcionar un servicio técnico completo al consumidor para que se pueda centrar en los aspectos que realmente domina y no tenga que preocuparse por nada.
Podemos clasificar las actividades en función del impacto medioambiental que generen el municipio:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Antes de iniciar las obras, siempre solicitamos el centro de la ciudad de Sant Llorenç De Savall un informe detallado de contabilidad urbanística para ratificar que la actividad que nuestro cliente quiere llevar a cabo cumpla con las directrices urbanísticas y no hayan problemas de cara al futuro.
Desde nuestro despacho podemos ayudarle con las aperturas de:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para iniciar un negocio, no sólo se necesita un proyecto de actividad, sino que podríamos necesitar la vez un proyecto de reformas y un proyecto eléctrico.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Sant Llorenç De Savall
¿En qué momento se necesita un proyecto de obras menores?
Legalmente se requiere un proyecto de obras cuando se llevan a cabo alteraciones de distribución, digamos, cuando se hacen nuevas paredes, (ya sean de cerámica o de pladur) y sin embargo cuando se hacen rampas o eliminamos escalones. Más información.
¿Cuándo se necesita un proyecto de obras mayores?
Frecuentemente en las actividades no se acaba requiriendo un proyecto de obras mayores, ya que éste es necesario cuando se hace una modificación a la estructura.
¿Cuándo nos hará falta un proyecto de electricidad?
Para concretar si hay proyecto de electricidad firmado por un profesional se debe consultar la tabla ITC-BT-04 de la ley eléctrica de baja tensión.
En muchos casos, las actividades son locales públicos concurridos si se supera el aforo de 49 personas y, por tanto, se requiere hacer proyecto.
A veces también es obligatorio en industrias si se llega a más de 20kW o mecánicos, ya que son entendidos como locales con riesgo de incendio.
También será necesario proyecto para aparcamientos que cuentan con ventilación mecánica o bien zonas de aparcamiento que disponen de ventilación natural y que cuentan con más de 5 plazas. Más información.
¿Nos solicitarán más documentos?
Se pueden necesitar más proyectos por parte de la ingeniería cuando las instalaciones térmicas sean mayores a 70 kW, o bien se realice una instalación de gas mayor de 70kW de potencia.
¿Cuándo es necesario estudio previo de bomberos?
Es necesario un informe previo de bomberos y un posterior documento favorable de control por parte de una entidad de control en aquellos casos en que la actividad quede clasificada en el Anexo II de la Ley 3/2010 que se encarga de regular la ley de prevención y seguridad en cuestiones de incendios en establecimientos, infraestructuras, actividades y edificios.
¿Hay controles por parte de Entidades Reguladoras?
En la mayoría de municipios el propio consistorio, cuando obtiene la documentación, determina dependiendo de su criterio si realizará un control rutinario en la empresa, o bien da por válida la documentación enviada. Cuanto más escritos se puedan enviar y más fácil de creer sean, menos causas se darán al Ayuntamiento para hacer la inspección. Las Entidades de Control se requieren usualmente en Barcelona y en áreas determinadas que quieren este servicio de inspección.
¿Cómo se puede catalogar la actividad?
Desde nuestro despacho, consultamos gratuitamente la consulta al consistorio de Sant Llorenç de Savall y Te asesoramos sobre los operativa a seguir.