Vallcorba Enginyers es un despacho experto en aperturas de negocios que da servicio en Sentmenat.
Nuestro propósito es aportar conocimientos y experiencia para que nuestro cliente pueda empezar sus servicios con todas las garantías, ratificando que todo está en orden y que se respeta toda la normativa.
Facilitamos ayuda a los clientes a conseguir la licencia de actividad, el consentimiento de obras, la legalización de las instalaciones necesarias, la dirección para las obras y el diseño de interiores. Nos encargamos de gestionar los documentos pertinentes en el ayuntamiento de Sentmenat y nos encargamos de contactar con el operario municipal para exhibir el proyecto y comentar los puntos claves y graves.
Siempre aconsejamos que antes de alquilar el local y firmar el contrato con el propietario, se ponga en contacto con los técnicos de Vallcorba Enginyers para elaborar un informe del verdadero estado del local y así poder saber el tamaño de las obras. Hay establecimientos que de primeras el empresario no sabe calcular el presupuesto.
Nuestra finalidad es dar una prestación integral al consumidor para que se pueda focalizar en los aspectos que realmente controla y no tenga que preocuparse.
Podemos separar las actividades en función de su impacto ambiental en el área:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Antes de iniciar las reformas, siempre pedimos al Ayuntamiento de semen una memoria de contabilidad urbanística para asegurarnos de que la actividad que el usuario desea realizar siga la normativa urbanística y no hayan inconvenientes.
En Vallcorba Enginyers podemos ayudarle a abrir:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para iniciar un negocio, no necesitaremos únicamente un proyecto de actividad, sino que también se puede necesitar un proyecto de obras y un proyecto eléctrico.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Sentmenat
¿Cuándo nos hará falta un proyecto de obras menores?
Legalmente será necesario un proyecto de obras cuando hay modificaciones de la distribución, digamos, cuando se hacen paredes nuevas, (independientemente de si son de cerámica o pladur) y sin embargo cuando se hacen rampas o eliminamos escalones. Más información.
¿Cuándo se necesita un proyecto de obras mayores?
Normalmente las actividades no necesitan un proyecto de obras mayores, ya que éste se requiere cuando se llevan a cabo una modificación estructural.
¿En qué situación necesitamos un proyecto de electricidad?
Para saber si se necesita proyecto de electricidad firmado por un experto hay que mirar la tabla ITC-BT-04 del Reglamento eléctrico de baja tensión.
En muchas ocasiones, las actividades se entienden como locales públicos concurridos si se supera el aforo de 49 personas y, entonces, se requiere hacer proyecto.
En otros casos también es de obligado cumplimiento en industrias si se superan los 20kW o mecánicos, ya que son entendidos como espacios con riesgo de explosión.
También hay proyecto para parkings que tienen ventilación mecánica o bien zonas de aparcamiento que cuentan con ventilación natural y que cuentan con más de 5 plazas. Más información.
¿Pueden solicitarnos otra documentación?
Se pueden solicitar más proyectos por parte de la ingeniería en aquellos casos en que las instalaciones térmicas sobrepasen los 70kW, o bien se aloje una instalación de gas superior a 70kW.
¿Cuándo hace falta informe previo de bomberos?
Es necesario un informe previo de bomberos y un acta posterior de control positiva por parte de una corporación de control en aquellas situaciones en que la actividad quede establecida en el Anexo II de la Ley 3/2010 donde se regulariza la ley de prevención y seguridad en temas de incendios en comercios, infraestructuras, actividades e inmuebles.
¿Se hacen inspecciones de Entidades de control?
A gran número de los municipios la casa de la villa, cuando obtiene la documentación, establece en base a su criterio si procederá a hacer una inspección de rutina en el local, o bien considera legítimos los documentos. Cuanta más información se envíen y más creíbles puedan ser, menos razones se darán al Ayuntamiento para hacer la inspección. Las Sociedades de Control se necesitan mayoritariamente en Barcelona y en ubicaciones precisas que contratan este servicio de inspección.
¿Cómo podemos clasificar la actividad?
Desde nuestro despacho, consultamos gratuitamente la consulta al consistorio de Sentmenat y te informamos de los pasos a seguir.