Vallcorba Enginyers es un despacho centrado en aperturas de empresas que provee servicios a Terrassa.
Nuestro objetivo es aportar conocimientos y aprendizaje para que nuestro cliente pueda emprender su empresa con la máxima tranquilidad posible, teniendo claro que se han hecho las cosas bien y que actúa de acuerdo toda la normativa.
Ayudamos a los clientes a obtener la potestad de actividad, la licencia de obras, la legalización de instalaciones correspondientes, la dirección por las obras y también el interiorismo. Nos encargamos de tramitar todos los documentos en el centro de la ciudad de Terrassa y contactamos con el técnico municipal experto para presentar el proyecto y comentar los puntos decisivos y críticos.
Siempre sugerimos que antes de alquilar el local y firmar el contrato con el propietario, se comunique con los técnicos de Vallcorba Enginyers para elaborar un informe del verdadero estado del local y así poder determinar la magnitud de la reforma. Hay establecimientos que de primeras el empresario no sabe calcular el presupuesto.
Nuestro propósito es prestar una prestación completa al consumidor para que se pueda centrar en los aspectos que realmente domina y no tenga que preocuparse por nada.
Las actividades se pueden clasificar dependiendo de su impacto ambiental en la localidad:
- Declaración responsable o régimen de comunicación municipal
- Régimen de comunicación previa según la Ley 18/2020
- Régimen de comunicación previa según Anexo III de la ley 20/2009
- Licencia ambiental según Anexo II de la ley 20/2009
Antes de iniciar la reforma, siempre solicitamos al consistorio de Terrassa un informe de compatibilidad urbanística para garantizar que la actividad que el empresario quiere ejecutar cumpla con las directrices urbanísticas y no puedan surgir problemas en el futuro.
Desde Vallcorba Enginyers podemos ayudarle con las siguientes aperturas:
- Bar, Restaurante, Cafeterías, hornos con degustación
- Oficinas cerradas al público
- Oficinas abiertas al público
- coworking
- Comercio alimentario como Supermercados, fruterías, carnicerías, pescaderías, etc.
- Comercio no alimentario (tiendas de ropa, papelerías, estancos, joyerías, ferreterías, locutorios, floristerías, locutorios, reparación de móviles)
- Centros médicos sin pernoctación. (Clínicas de estética, clínicas dentales, …)
- Laboratorios de análisis e investigación
- talleres mecánicos
- Obradores y dark kitchens
- Aparcamientos públicos o privados
- naves industriales
- Almacenes logísticos y almacenes de distribución
- Hoteles, hostales, Albergues
- Industrias de producción (hierro, madera, maquinaria, etc.)
- Concept stores con una mezcla de actividades (tienda con cafetería, Peluqueria con bar, etc …)
- Servicios de lavado de ropa
Para poder abrir un negocio, no sólo necesitamos un proyecto de actividad, sino que podríamos necesitar la vez un proyecto de obra y un proyecto de electricidad.
Preguntas frecuentes sobre Licencia de actividad y apertura en Terrassa
¿Cuándo nos hará falta un proyecto de obras menores?
Según la ley será necesario un proyecto de obras cuando hay transformaciones en la distribución, digamos, cuando se hacen paredes nuevas, (independientemente de si son de cerámica o pladur) al tiempo cuando se construyen rampas o eliminan escalones. Más información.
¿En qué situación necesitamos un proyecto de obras mayores?
Frecuentemente en las actividades no se acaba requiriendo un proyecto de obras mayores, ya que este se necesita cuando se hace una modificación estructural.
¿En qué situación necesitamos un proyecto eléctrico?
Para verificar si hace falta proyecto de electricidad firmado por un profesional se debe consultar la tabla ITC-BT-04 del Reglamento eléctrico de baja tensión.
En muchos casos, las actividades se entienden como locales de pública concurrencia si se supera el aforo de 49 personas y, entonces, se requiere hacer proyecto.
En otras situaciones también hay que hacerlo en industrias si se llega a más de 20kW o estudio mecánico, ya que se entienden como establecimientos con riesgo de incendio.
También se necesita proyecto para zonas de estacionamiento que disponen de ventilación mecánica o bien zonas de aparcamiento que cuentan con ventilación natural y tienen más de 5 plazas. Más información.
¿Nos pueden pedir documentación adicional?
Se pueden solicitar más proyectos desde la ingeniería si las instalaciones térmicas sean superiores a 70kW, o bien se efectúe una instalación de gas que sobrepase los 70kW de potencia.
¿Cuándo hace falta informe previo de bomberos?
Hace falta un informe previo de bomberos y una posterior acta de control propicia por parte de una asociación de control cuando la actividad quede establecida en el Anexo II de la Ley 3/2010 por el que se regula la ley de prevención y seguridad en asuntos de incendios en comercios, actividades, infraestructuras e inmuebles.
¿Se llevan a cabo inspecciones de Entidades de Inspección?
En la mayoría de municipios el propio consistorio, cuando tiene los documentos, concluye dependiendo de su criterio si va a hacer un control de rutina en el local, o bien da por buena los documentos. Cuanto más documentos se haga llegar y más fácil de creer sean, menos razones podrá tener el consistorio para hacer el control. Las corporaciones de Control se precisan principalmente en la capital barcelonesa y en zonas concretas que contratan esta asistencia.
¿Cómo se podrá clasificar la actividad?
Desde nuestra empresa, llevamos a cabo la consulta gratuita al consistorio de Terrassa y te explicamos la operativa a seguir.