De les puntos más complicados en la apertura de una nueva establecimiento es la correcta elección del local.
Hay que tener en cuenta la Combatividad Urbanística. No todos los emplazamientos son válidos para ubicar cualquier tipo de actividad, siempre habrá que preguntar al Ayuntamiento si está permitido o no. Desde el despacho te ayudamos a efectuar esta trámite pidiendo cita previa al Ayuntamiento y hablando con el técnico responsable de las actividades y exponiéndole con claread el proyecto.
Una vez confirmado que el Ayuntamiento da el favorable para emplazar la actividad deseado, se tendrá que hacer una inspección exhaustiva para determinar si a simple vista las actuaciones que habrá que realizar en el local. Haciendo un estudio previo de la normativa vigente, ya se determinará los m2 mínimos de cada estancia, núm. de servicios y alturas, recorridos de emergencia, accesibilidad, actuaciones contra incendios de paredes, techo y estructura, clima, instalación eléctrica, renovación de aire,…
Con esta visita ja se podrán determinar si la actividad se podrá implementar o no, y se dará una primera impresión de la magnitud de la reforma. Información imprescindible para la toma de decisiones del cliente.
En nuestros servicios ofrecemos:
- Coordinación con promotores y agencias inmobiliarias
- Visita previas y asesoramiento in-situ al local.
- Comparaciones de locales y controles de gastos y costos.
- Estudio básico de las actuaciones y reformas a realizar en cada local
- Optimización de costos en la elección del local.
Siempre recomendamos a los clientes que antes de formalizar el alquiler del local se asesoren bien, sino pueden surgir problemas que no se hayan contemplado o bien que las reformas de la adecuación salgan excesivamente caras.